為推進北京別墅電梯按需維保工作，規(guī)范使用單位和維保單位之間的責任和義務，實施按需維保的電梯維保合同，由以周期和項目定價轉(zhuǎn)變?yōu)橐跃S保質(zhì)量指標定價。維保單位承諾相應的維保質(zhì)量指標，使用單位監(jiān)督維保單位履行承諾。對達到承諾質(zhì)量指標的，按照雙方約定的付款周期，使用單位及時付清維保費用。相關(guān)條款范例如下：

 

一、乙方（維保單位）義務范例

 

（一）乙方根據(jù)設備情況及維護保養(yǎng)說明書確定現(xiàn)場維保周期，長不超過   月。（對具有基于物聯(lián)網(wǎng)的遠程監(jiān)測系統(tǒng)的電梯，現(xiàn)場維護保養(yǎng)間隔長不超過3個月；對尚不具備物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的別墅電梯，但實施“全包維保”的，現(xiàn)場維護保養(yǎng)間隔長不超過2個月；其他電梯現(xiàn)場維護保養(yǎng)間隔長不超過1個月。）

（二）乙方承諾實現(xiàn)以下維保質(zhì)量指標

 

1. 基礎(chǔ)指標：應急響應率、按時到達率、救援到場時間、困人處置率、檢驗（檢測）一次合格率（可選擇其中幾項）

 

2. 推薦指標：物聯(lián)網(wǎng)覆蓋率、全包維保率、維保執(zhí)行率、投訴次數(shù)和行政處罰數(shù)（可選擇其中幾項）

 

3. 擴展指標：全年可使用率、故障時間、抽查不合格項數(shù)和客戶滿意度（可選擇其中幾項）

 

二、雙方違約責任范例

 

1. 乙方如未達到以上維保質(zhì)量指標，甲方扣除違約金數(shù)額不高于合同金額。

 

2. 如乙方工作達到合同約定的維保質(zhì)量指標，甲方應按時向乙方支付應付款項，逾期須支付逾期付款違約金。wufulunye.cn